从去年房子低谷期开始，我只要见到人，活的，认识的，我一定会推荐他们……买房。

别人都觉得我脑袋进水了，我表示被人指脑门骂～真不爽。于是今年，我变得更变本加厉的劝大家买房了。

为了推荐他们买房，我究竟变态到什么程度呢？

我跟我同事说你快点去买房，我同事骂我痴人说梦。我直接问他要他老婆电话号码，我说我跟你老婆说买房的事去。

我跟我哥说你快去长沙买房，正好侄女读五年级了，可以选一个名校的学区房，受更好的教育。我哥说，你野心太大了，我想不到这么远的事。

我跟朋友说，你天天要我给你指条发财的路子，现在来就给你机会了，快买房，指不定你一夜之间就能赚个十几万。

大概是我这个吃瓜群众操心得太过热情，以至于我的朋友都以为我是房地产公司派来搞传销洗脑的了，是不是还能拿房地产公司的回扣，这么上心？窦娥姐姐，我比你还冤枉啊！我死党说，关你什么事啊？你真是咸吃萝卜淡操心啊！呃，我把别人的事放在心上，这不应该是情商高的反应吗？好吧，我只是想广撒居委会大妈的管闲事精神，说说我对中国房价走势的分析，反正我个人认为，买房是最好的投资，

(1)房价永远是昨天的最便宜。

别再问我房价究竟什么时候买最便宜，我认为现在的趋势下去，房价永远是昨天的最便宜。我是怀化人，六年前在长沙买了套房，那个位置当时全是荒山，医院交通什么都不方便，可是，看中开发商是大品牌～恒大集团，然后当时置业顾问就说了，开发商想要让房子卖得好，想法设法都会弄好学校，好的交通和商场。然后，我二话不说就买了。直到今天，我们终于等来了有直达公交站、和大型超市的那一天。去年又修了个名校，所以现在我家的房子已经涨了很多。我去年在长沙房价最低谷期又看上一套房子，还交了订金。没想到家人反对，房子没买成，当时是66万，现在要92万了。这延误的一年，我赚一年的钱还不如房价涨的，白费了一年的奋斗。现在我每次回长沙经过那个我没买成的楼盘都有种想吐血的冲动，不，是已经血流一地了，真的再也不想经过那个楼盘了。

(2)先定一个小目标

当然，我还是有亲生闺蜜的，她和我一样，眼界开阔，对于买房，想到一块了。今天我陪她去买房，选的离学校近地铁高铁都不远的地方，虽然别的配套都还不齐全，但我知道这么大的楼盘，什么都会具备的，有名校和高铁地铁，那么注定就是下一个湘江世纪城。王健林的那句话：先定一个能达到的小目标，比如挣它一个亿。觉得挺有意思的。人啊，就是要定目标，逼自己一下，规划有目标的生活，未来才可以高枕无忧。当天下午，她就签了合同，交付定金，当时是五千多一平米买的，三天后，涨了一千一平米。这房子涨了快十万。请问多少人要省吃俭用多久才有这十万。为什么死死的存在银行里，就不怕发霉吗？发霉也就算了，钱是贬值的，而房子一天一个价，别指望还会降价了，人口越来越多，土地越来越少，所以与其观望，不如下手。

(3)选择在二三线城市买房是明智的

我为什么建议我身边的朋友在长沙买房呢？因为北上广太贵了，买不起。跟那些城市一比，长沙的房价确实很低。长沙的人口现在是两千万，未来规划里是四千万，那还有一半的人住哪里？在所有的一线城市或准一线城市中，长沙的房价最便宜，现在还处于价格的洼地。所以赶快下手。虽然很多人都说长沙没有工业没有经济发展的趋势，不要买房，但是为什么人家上海温州合肥的外地人都通通来长沙买房了，这就说明他们有这样的经历，又是精英人群，懂得高瞻远虑，这就是区别。精英人群挣大钱，中庸人群挣小钱，平庸人群挣不了钱。每天只会对着菜市场的柴米油盐抠钱，这种人永远看不到更远的未来。

（4）你不理财，财不理你

我虽然整天吃喝玩乐，没什么志向的，但不是傻子，读过不少理财类的书，知道一句话：你不理财，财不理你。最不会理财的人都把钱存银行。我妈一辈子省吃俭用，存的钱在这个年代已经起不了大作用了，我记得她有一张存折存存了几千块钱，存了整整十年，利息才七八百块钱。十年前的几千块啊！换到现在值多少？怎么就存银行了？银行是连通货膨胀都跑不赢的。拿点微薄利息还沾沾自喜，其实是经济学的傻子，吃了大亏。辛辛苦苦赚点钱都给聪明人拿去贷款投资翻倍了。我永远不会把钱存银行。现在最好的投资莫过于买房子。房子是刚需，城市发达，必然引起居民集中，利益所趋。

(5)房价泡沫

房价泡沫？不必考虑这个问题。个人以为：国家是不会让房价崩盘的。如果房价崩盘，整个市场都会崩盘，金融危机，到时候什么都不值钱，钱放在别处也一样没用。国家只会调控、调整、让货币贬值。所以，一线、二线城市的房价绝对不会跌，只会涨。一线城市有限购令。就算没限购令，房价那么高，想买也买不起。转而考虑二线。二线城市很有投资价值。人们一窝蜂地往一线城市跑，因为一线城市发达便利，工作机遇多，工资高，但生活成本也高，这样就有一个性价比的问题。当性价比低到某个程度，或者对某些工作能力一般的人来说，倒不如转而去往生活成本较低的二线城市。

(6)买房要趁早

好多人说，不是我不买，是我没太多钱，不敢把钱都砸在买房上。这个的话，我的建议是做任何事都会给自己铺点后路。如果你没有任何收入，手上的少都入不敷出了，或者首付也凑不齐，就没必要考虑了，不然都可以赌一赌。买不起该怎么办呢。大概只有三种方法吧。第一，等着有个有钱老头来找你，说是你失散在台湾的爷爷，要把他上千万的遗产给你。第二，踏踏实实工作，做好手头的事，这也是咱们唯一能做的事了。第三：回小城市，小城市有那种知足常乐的富足感和慢节奏，这是大城市没有的。买房要趁早。可以早些买了，当然，投资就是博弈，必然有风险。如果没风险，稳赚不赔，人人都想来分一杯羹，趋之若鹜，还有我的份？

（7）懂得平常心，努力是捷径。

有些人不买房是因为不够平常心，跌的时候观望，一涨又不愿意买了，于是天天观望，天天叹气，何必啊，你跟房地产老板玩心理战术干嘛，要知道中国那么大，你不买，有的是人买，并且对于房子的期待，我想过，如果再挣到足够的钱，反正也没什么想花钱的地方，就再买个房子。

最后勉励自己，努力吧。虽然没什么物欲，但赚钱是一种能力，看着自己的财富慢慢累积，也是很大的成就感。

中国人的人生大事，结婚、小孩上学等，都跟房子有关。

房子本身不是刚需，但是有其他几样东西是刚需，例如婚姻，教育，这是刚需。

一直以来，我都是一个感性思维的人，今天有板有眼理性的分析了一下房地产的事，突然觉得自己高大上了。我确实不是经济学家也不是房地产商人，更不是托，不过如果哪位因为我这篇文章买了房要请我吃个饭撸个串什么的，我也不会拒绝，毕竟吃货是来者不拒的。

今天房地产老板应该请我吃十盘小龙虾才行啊！