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如何看待大蒜小麦抵首付是不是县城房产营销

发布时间:2023/11/6 13:17:42   
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小麦大蒜能抵首付!河南两县城为卖楼出奇招,16天收大蒜86万斤

开发商:你不让我降价是吧?那我绕开人民币,以物换物。怎么看待,就这么看待。

我来说说这个套路的本质吧,其实并没有那么复杂或者那么坏良心坑农民了,没必要过度解读,这就是营销部想出的新的营销方法,主要也是对着种粮大户去的,普通农户根本没有8万斤的小麦去抵16万现金,而且也就两个县城在这么玩,根本影响不了粮食价格,开发商也不会真的要粮食和大蒜,从农民那2元一斤把小麦收上来,转手1.5元一斤就卖给面粉厂了。这么操作不就每斤小麦赔了5毛吗,别急,我举个例子您就明白了。

我就以小麦为例,张老汉今年的麦子大丰收,亩产达到了历史上的好成绩斤,很是高兴,然后他骑着小车来县城溜达玩,突然就看见售楼处写着小麦两元一斤,最高可抵16万。他高兴的不行,既高兴又感动,因为家里头小麦收购只有1块5一斤,这生生多了五毛,从来没有人如此的认可他的辛苦种出来的小麦,这可太感人了。然后呢张老汉就回家查了一下,自己家今年中了20亩地的粮食,共收获小麦3万斤,共计可抵首付款6万元。然后张老汉又拿出多年积蓄12万元,凑够18万首付,买下了一套价值60万的房子。

让视线拉回售楼处这边,售楼处今天卖给了张老汉一套房子,收到了3万斤小麦和12万元现金,3万斤小麦直接就拉给面粉厂了,一斤1.5元,卖了4.5万元。这样实际共收到首付款16.5万元。也就是说售楼处以总价优惠了1.5万的方式卖掉了一套60万的房子,总体优惠了2.5%,这其实是个很一般的优惠,然后就把房子给卖掉了。

总体来讲,是县城里的房子不好卖了,县城里的工薪阶层客户也少了,营销部把眼光投向了广大村镇的农民身上,用这个小优惠来吸引农民买房,比直接售楼处打95折促销来的好看多了,现在就是直接打95折也不一定有人进售楼处看,这么一整,保不齐种粮大户就动心了,觉得自己的粮食值钱,这样还给自己加上了惠农爱农的好名声,这么玩,我只能说营销部里有人会玩。

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